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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 395.000 € (cod.65ab0df4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.717 €/m² e
3.029 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Agnese (da 2.160 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani in zona Sant'Agnese (da 2.095 €/m² a 3.415 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agnese (+3,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
A 1142 | Modena (Zona Viali del Parco - S. Agnese) In una delle zone più ambite di Modena, a due passi dai viali e in posizione silenziosa e riservata, proponiamo IN ESCLUSIVA , un elegante appartamento situato in condominio signorile in pietra a vista, ben abitato e servito da ascensori. L’immobile, posto al secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi nuovi, zanzariere, climatizzazione e porta blindata. Composizione: * Ampio ingresso * Luminoso salone con splendido balcone * Cucina abitabile con balcone * Due camere matrimoniali * Una camera singola/studio * Due bagni * Balcone nella zona notte * Armadio a muro Completano la proprietà un comodo garage al piano terra ed una soffitta. Soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità. Prezzo richiesto: € 395.000 Per informazioni e visite: Cosmo Mirante - Tel. 333 33 55 206
