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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 730.000 € (cod.65a84379)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 730.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Guicciardini nella zona OMI C9, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.315 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Pastore pressi Via Francesco Guicciardini) è pari a
2.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS GEST IMMOBILIARE & VIROKA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
In via guicciardini, non lontani dal centro, si propone in villa inizi del 900 una porzione di fabbricato sviluppato su due livelli, con due unita' abitative e due ingressi, che possono diventare anche un solo unico alloggio con abbinato studio o tav […]
