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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 239.000 € (cod.65a7d58c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.365 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cortile
RIF: MB003 Iconacasa Modena Buon Pastore, propone in ESCLUSIVA a Modena zona Buon Pastore, ampio pentalocale in ottime condizioni posto al terzo ed ultimo piano, facente parte di un piccolo contesto di 9 unità abitative recentemente rinnovato con bonus 110%. L'appartamento è libero fin da subito ed è così composto: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con accesso al primo balcone coperto, cucina semi-abitabile, camera tre quarti/studio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone che affaccia sul cortile interno della palazzina e bagno. A completare la soluzione abbiamo i seguenti accessori: -Comodissima soffitta al quarto piano -Garage al piano terra di 16 mq -Posto auto all'interno del cortile condominiale L'immobile è stato dotato di un montacarichi ad uso esclusivo che segue la ringhiera delle scale condominiali, utilissimo sia per raggiungere l'appartamento sia per portare su spesa o altri oggetti. INTERNO: Internamente l'immobile offre un'ottima distribuzione degli ambienti ed ampie metrature, con possibilità di ridistribuire gli ambienti per ogni esigenza. Si presenta in ottime condizioni ed abitabile fin da subito. Presenta infissi in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta, montati recentemente con il bonus 110%. L'impianto elettrico è stato rifatto circa 8-9 anni fa. ESTERNO: Esternamente la palazzina è stata completamente ristrutturata con 110%, caratterizzata da facciata ad intonaco. POSIZIONE: L'immobile è situato in piena zona Buon Pastore, nelle vicinanze del parco Amendola, in quartiere residenziale e comodo a tutti i principali servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Libero fin da subito e già abitabile viste le ottime condizioni Ottima distribuzione degli ambienti ed ampie metrature, con possibilità di ridistribuire gli ambienti per ogni esigenza Montacarichi ad uso esclusivo dell'appartamento, comodissimo per poter raggiungere il terzo piano senza sforzi Piccolo contesto di 9 unità abitative, rinnovato recentemente […]
