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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65a7a04c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mazzi Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
All’ombra della Ghirlandina. Mazzi case Immobiliare ti offre questa splendida opportunità IN VENDITA in via Cesare Battisti 29. Ben cinque affacci su via Cesare Battisti, guarda nella prima immagine cosa si vede dalle finestre! L’appartamento misura circa 100 mq ed è da ristrutturare. Termo autonomo. Al terzo piano, con ascensore di un bel palazzetto. Ingresso su corridoio, ripostiglio, cucina abitabile, sala, una matrimoniale, una singola, un bagno e una cantina al piano terra. Immobile affittato con contratto che scade a fine 2028. Inquilino estremamente preciso nei pagamenti.? Euro 220.000,00 Una esclusiva Mazzi case immobiliare
