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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 395.000 € (cod.65a5834a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
A 1142 | Modena (Zona Viali del Parco - S. Agnese) In una delle zone più ambite di Modena, a due passi dai viali e in posizione silenziosa e riservata, proponiamo IN ESCLUSIVA , un elegante appartamento situato in condominio signorile in pietra a vista, ben abitato e servito da ascensori. L’immobile, posto al secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi nuovi, zanzariere, climatizzazione e porta blindata. Composizione: * Ampio ingresso * Luminoso salone con splendido balcone * Cucina abitabile con balcone * Due camere matrimoniali * Una camera singola/studio * Due bagni * Balcone nella zona notte * Armadio a muro Completano la proprietà un comodo garage al piano terra ed una soffitta. Soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità. Prezzo richiesto: € 395.000 Per informazioni e visite: Cosmo Mirante - Tel. 333 33 55 206 • Aria Condizionata • Ascensore • Doppi Vetri • Porta Blindata • Zanzariere
