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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 230.000 € (cod.65a3fe94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ciro Menotti nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
ICONACASA di Modena Musicisti propone IN ESCLUSIVA in zona residenziale e comoda ai servizi, appartamento al primo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e terrazzo e bagno. Completano l'immobile un garage e una soffitta di proprietà. Posto auto condominiale DESCRIZIONE INTERNO Internamente l'immobile si presenta in ottime condizione manutentive, le finiture sono moderne e omogenee, infatti, troviamo ceramica in tutto l'immobile, le porte interne sono in legno tamburato. La porta di ingresso è blindata. Gli infissi sono in PVC vetrocamera, le finestre sono dotate di zanzariere. Presenza di inferriate negli infissi della zona notte. Il riscaldamento è termoautonomo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002. DESCRIZIONE ESTERNO L'immobile esternamente è caratterizzato da faccia/vista, in ottime condizioni. DESCRIZIONE POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona residenziale e comoda ai servizi, nelle vicinanze del centro. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Ampio terrazzo 2. Ristrutturato 3. Palazzina recintata 4. Riscaldamento termoautonomo
