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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.65a02167)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EUROPA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
V1915 - Proponiamo in vendita una bellissima soluzione,al quarto e ultimo piano, risultato di una completa ristrutturazione sito in una delle vie più centrali della città, che ne conserva storicità e fascino. L'appartamento, che si estende nei suoi 119mq si compone di zona giorno, con soggiorno e zona cucina separate e due zone notte, che comprendono un totale di 3 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento è dotato di un sistema di domotica che permette di regolare da un unico display, tutti gli aspetti della casa. La predisposizione degli spazi si presta anche all'ipotesi di un appartamento ideale da investimento. Gli arredi delle foto sono stati inseriti a scopi puramente di presentazione. Per ulteriori informazioni, contattateci pure. Giorgia - 333 4242552 IMMOBILIARE EUROPA
