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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Cognento a 675.000 € (cod.659e764a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Cognento, la richiesta di 675.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Jacopo da Porto Nord nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.375 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cognento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cognento pressi Via Jacopo da Porto Nord) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Cognento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idea Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino di nuova costruzione
Riferimento 434 Cognento: Idea immobiliare propone in vendita Villa abbinata in fase di realizzazione con ottime finiture, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e condizionamento, ricambio d'aria, pannelli fotovoltaici, con ampio giardino di mq. 280 circa e composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno. Al primo Piano: tre camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone, bagno. garage al piano terra. Disponibile fine 2026. € 675.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia -Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione
