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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 295.000 € (cod.6597ab5f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2341 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.547 €/m² e 2.780 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Amendola (da 1.760 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani in zona Amendola (da 1.750 €/m² a 2.790 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola) è pari a 2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
2341 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Indirizzo:
Amendola
Pubblicato:
mar 24 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione

Cerchi un appartamento dagli ampi spazi, in una delle zone più servite di Modena, con una vista Panoramica? Nel cuore di un quartiere residenziale strategico e ricercato proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 119 mq posto al quarto piano di un condominio signorile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi tipica delle costruzioni degli anni '60, con ambienti ampi e soffitti alti che conferiscono grande respiro ad ogni stanza: Zona Giorno: Ingresso accogliente, una sala molto ampia e luminosa e una cucina abitabile spaziosa. Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per chi cerca il massimo comfort, una delle due dotate di balcone. Servizi: Un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Esterni: Due balconi dai quali è possibile godere di una vista mozzafiato sulla Ghirlandina e sui tetti del centro storico. L'appartamento presenta un'impianto d'aria condizionata da 4 split, conserva le rifiniture e gli infissi originali dell'epoca di costruzione (1963) e, Sebbene sia abitabile, rappresenta la tela bianca perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna, permettendo di ridistribuire gli spazi, con predisposizione per un secondo bagno o un open space, secondo i propri gusti. Completa la proprietà un garage da 18 metri quadrati al piano terra

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