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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 340.000 € (cod.659461ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Fusco nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Michele Fusco) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
2285 V - **Appartamento Luminoso in Vendita a €340.000,00! Scopri questo splendido appartamento completamente RISTRUTTURATO una decina di anni fa, situato al 4° piano di un edificio con doppio ascensore. Con una superficie commerciale di 111 m², l'immobile offre un ampio soggiorno che si affaccia su un TERRAZZO COPERTO di circa 30 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina separata è perfettamente collegata alla zona giorno, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dispone di un balcone privato e una cabina armadi, offrendo spazio e comfort. I due bagni moderni garantiscono praticità e funzionalità. Non mancano armadi a muro per ottimizzare gli spazi e un garage incluso nel prezzo per la massima comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata con pompa di calore, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione. Situato in una zona ben servita, con orientamento nord-ovest, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa moderna e luminosa. Non perdere l'occasione di visitarlo
