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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 298.000 € (cod.659322f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
2.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Appartamento - Trilocale in vendita a Modena (MO) Villaggio Zeta - RIF. MO2283 Via Avanzini Condominio "Le Colline". In palazzo ristrutturato con superbonus 110% con ampio parco condominiale, proponiamo luminoso trilocale posto al settimo piano. L'immobile, di ampia metratura con spazi interni ben distribuiti, si compone come segue: - ingresso - spaziosa zona living openspace con cucina nuova e completamente attrezzata - terrazzo esposto a est, ideale per colazioni e momenti di relax allâ aperto - due camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino privato e bagno interno - altro bagno finestrato con doccia - disimpegno notte e ripostiglio Completano la proprietà garage singolo e parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA
