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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Albareto a 349.000 € (cod.659304ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Albareto, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Albareto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albareto) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Albareto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
MULINI NUOVI - Maisonette con ampio giardino privato immersa nella tranquillità Proponiamo in vendita una graziosa maisonette situata in un caratteristico borgo di campagna, in posizione riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso con pratico sottoscala, perfetto come spazio di servizio o ripostiglio. Primo piano: accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, bagno, e zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una camera tre quarti e una camera singola. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato esclusivo di circa 600 mq, ideale per momenti di relax, attività all'aperto o per chi possiede animali. Completa lo spazio una casetta in legno e una cucina esterna, perfetta per pranzi e cene nella bella stagione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di: riscaldamento autonomo (bombolone GPL o stufa a pellet), impianto di climatizzazione, zanzariere, porta blindata, infissi con doppi vetri, suggestive travi in legno a vista. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo e autentico. Disponibile da subito (libero al rogito
