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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara a 205.000 € (cod.658e9902)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.920 €/m²) e per loft (da 1.680 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baggiovara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggiovara) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Se cerchi uno spazio che sfugga alle etichette, lo hai trovato. Immersi in una cornice dove l'architettura industriale incontra il verde della zona sud di Modena, proponiamo loft spettacolari (Cat. C3) dotati di un lusso introvabile: un giardino privato ed esclusivo. Molto più di un ufficio, molto più di un laboratorio. Questo immobile è stato pensato come il Pied-à-terre perfetto: un rifugio strategico per chi vive fuori città ma vuole una base di prestigio a Modena, o per il professionista che cerca un hub creativo dove la zona relax e il verde privato sono parte integrante del "lavoro". Punti forti di questi loft: . L’Architettura: Doppia altezza e un soppalco iconico che domina il living . Il Green Corner: Un giardino privato che estende i volumi del loft all'aperto, ideale per staccare la spina o accogliere ospiti in un'atmosfera unica. . La Posizione: Vista aperta sulla campagna, ma a pochi minuti dal centro storico. . L'Investimento Intelligente (100.000€ - 235.000€): La categoria C3 ti permette di accedere a un immobile di alto design con un investimento contenuto e costi di gestione ottimizzati. Una soluzione ideale per chi non necessita di residenza, ma non vuole rinunciare al piacere di uno spazio che sembra uscito da una rivista di architettura
