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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova a 278.000 € (cod.658b2746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Autodromo nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.995 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittanova pressi Viale dell'Autodromo) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con giardino da ristrutturare
VILLAGGIO ARTIGIANO In contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita appartamento di generosa metratura situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore (5 piani totali). L'accesso al complesso avviene tramite cancello motorizzato su strada, che conduce a un gradevole spazio condominiale con ampie aree verdi e posti auto non assegnati ad uso esclusivo dei residenti. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto: - ingresso con due comodi ripostigli - luminoso soggiorno con accesso al balcone - cucina abitabile separata con balconcino - tre camere da letto, di cui una con balcone - due bagni, uno con doccia e uno con vasca Completano la proprietà: - due garage al piano terra - soffitta all'ultimo piano L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto tranquillo e ben servito
