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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona San Cataldo a 375.000 € (cod.658aa980)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.270 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Cataldo (da 1.750 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville in zona San Cataldo (da 1.650 €/m² a 2.325 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cataldo) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif: 520 - MADONNINA: PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA UNA GRAZIOSA VILLA ABBINATA. PROSSIMO OPEN HOUSE – SABATO 28 MARZO 2026 - Dalle ore 11:00 alle ore 12:00. Nel cuore residenziale del quartiere Madonnina, Studio 5 Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, una graziosa Villa Abbinata di circa 220 mq commerciali. L’immobile, mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie interna di 180 mq, offrendo ambienti accoglienti, curati e perfettamente distribuiti. ? IL VALORE AGGIUNTO: VERSATILITÀ E INDIPENDENZA. La particolarità di questa abitazione risiede nella sua grande flessibilità: il secondo piano è ideale per creare una zona totalmente indipendente. Una soluzione perfetta per figli che cercano autonomia, per ospitare parenti o per realizzare uno studio professionale riservato. Il massimo comfort è garantito dall'ascensore esterno privato, che serve comodamente i vari livelli con fermata e accesso diretto dai balconi. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (180 MQ). PIANO TERRA: Accogliente ingresso su zona giorno con camino funzionante, ampia lavanderia e ripostiglio. Esternamente troviamo un generoso portico, un garage di 18 mq e comodi posti auto dedicati. PRIMO PIANO: Cucina abitabile, camera pluriuso, camera da letto, bagno dotato di antibagno e ampie balconate. SECONDO PIANO (Zona Indipendente): Ulteriore sala, camera da letto, stanza pluriuso, ripostiglio e bagno completo di antibagno. ? I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ. ESCLUSIVA AGENZIA: Un'opportunità sul mercato, garantita dalla gestione esclusiva. COMFORT E IMPIANTI: La villa è dotata di infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento DAIKIN per garantire il massimo benessere in ogni stagione. SICUREZZA E ARREDO: Per la Sua massima serenità, l'immobile è già dotato di inferriate di sicurezza. Si precisa inoltre che l'arredo modesto attualmente presente viene ceduto incluso nel prezzo di vendita. GIARDINO PRIVATO: Oltre 200 mq di verde piantumato, completo di pozzo e attrezzato con una ca[…]
