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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 310.000 € (cod.658aa201)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Rinaldi nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cortile
VM2828.C2 Proponiamo all’interno del nuovo complesso residenziale Po’190, nel cuore del Villaggio Artigiano, un appartamento progettato con nuove tecnologie, inserito in un contesto urbano in forte riqualificazione. Una soluzione dove ogni metro quadrato è ottimizzato per offrire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è estremamente innovativo dal punto di vista tecnico: .Classe A4 & Sismica: Struttura sicura e consumi ridotti ai minimi termini. .Aria Sempre Pulita: Sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) che garantisce un ricambio d'aria costante senza dispersioni termiche. .Climatizzazione Evoluta: Riscaldamento e raffrescamento autonomi in pompa di calore e pannelli fotovoltaici .Pertinenze Garage Privato o Posto Auto riservato all'interno del cortile condominiale, a seconda delle tue necessità. .Possibilità di Personalizzazione scegliendo le finiture interne da capitolato di alto livello
