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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 295.000 € (cod.658a4a4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Est nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LE MURA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
R1889 VIA EMILIA EST: in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al 7^ piano con ascensore, ideale per chi cerca luminosità e tranquillità. L'immobile è composto da una sala con balcone, una cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone, un bagno. Completa l'unità immobiliare una cantina al piano terra. L'appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata. Parquet nel reparto notte. La richiesta è di Euro 295.000. Per informazioni contattare il numero 3487522533
