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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 815.000 € (cod.6588815f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 815.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Selmi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
815.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Francesco Selmi) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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Appartamento plurilocale in vendita a modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIDEO S.A.S. di Giovanetti Geom. Mario & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore
OFF 1070 VEND In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo Doppio Appartamento che occupa tutto il secondo piano con Doppio ingresso con ottime finiture e parzialmente ristrutturato recentemente di 250 mq circa: Primo Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità ), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. Dal secondo ingresso invece (attualmente locato per 950 euro mensili compreso utenze e condominio) Cucinotto arredato su misura, Soggiorno, disimpegno notte con armadio a muro su misura, Grande e luminosa camera Matrimoniale con armadi a muro su misura e bagno con vasca. Al piano Sottotetto 3 ampi Solai. (le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento. Spese condominiali 4000€ annui Richiesta Economica:815.000 € Leggermente Trattabili Disponibile Posto auto coperto in via Selmi venduto separatamente a 50.000 € La proprietà valuta anche la vendita separata delle due unità abitative che saranno cosi composte: Appartamento OFF 1070-A VEND: Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità ), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. 2 solai al piano sottotetto. Richiesta Economica 620.000 € Leggermente Trattabili […]
