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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6586e811)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Taglio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.530 €/m²) e per attici (da 2.060 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Taglio) è pari a
2.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
VD4874 Centro Storico ad.ze Via Taglio disponibile attico su due livelli completamente ristrutturato, posto al piano terzo s/ascensore e composto da ingresso su soggiorno, cucina, bagno con antibagno e una camera da letto/studio, sovrastante piano quarto mansardato molto luminoso con altezza interna da 2 mt a 3.60 mt collegato da scala interna composto da due camere da letto e bagno. Finiture molto belle con pavimenti in legno posato a spina, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, cappotto interno di isolamento termico. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra di 23 mq. Euro 420.000
