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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 517.500 € (cod.6584eefc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 517.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
517.500 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGGIOVARA) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.120 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Baggiovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Baggiovara - In tranquilla zona residenziale, proponiamo villetta di nuova costruzione ad alta efficienza energetica, caratterizzata da spazi ampi, comfort moderno e possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano interrato garage doppio di 45 mq e taverna/cantina di 20 mq; al piano terra luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista, studio e bagno; al piano primo tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un giardino privato fronte/retro di 73 mq. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore, aria condizionata e capitolato di alto livello. Consegna prevista primavera 2027
