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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara a 210.000 € (cod.657e30e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Stoppani nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.935 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baggiovara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggiovara pressi Via Antonio Stoppani) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Maison
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con giardino con ascensore
Appartamento in Vendita - Spazio e Comfort Scopri questo appartamento al quarto piano, situato in una tranquilla zona residenziale, perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Con un'ampia superficie totale di 112 m² commerciali, questo immobile offre spazi generosi e luminosi, grazie alla sua esposizione est-sud-ovest. L'ascensore comodissimo e il garage al piano terra garantiscono la massima praticità. Entrando, sarai accolto da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno dotato di balconcino. Le due camere da letto matrimoniali offrono ampio spazio, mentre il bagno è funzionale e ben posizionato. Questo appartamento è venduto libero da persone e cose, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. La presenza di ampie aree verdi esterne per i condomini rende questo immobile ancora più attraente, perfetto per famiglie. Inoltre, l'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità a tutti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al n. T 3333196890 - Studio Immobiliare La Maison
