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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 269.000 € (cod.657e2626)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fortunato Tamburini nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Fortunato Tamburini) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
GA7236 Buon Pastore - In ottimo quartiere residenziale, comodo al centro storico e a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento posto al secondo piano e mezzo senza ascensore in palazzina di sole 5 unità abitative ristrutturata nel 2017, composto da: ingresso su soggiorno con accesso al balcone, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, antibagno e bagno. Comoda cantina al piano terra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e funzionali: impianti elettrici ed idraulici, aria condizionata, porta blindata, infissi in pvc con triplo vetro, pavimenti in laminato effetto legno. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione e basse spese condominiali. Libero a breve Richiesta € 269.000 Per informazioni 059/7124859 oppure 328.6351816
