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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 185.000 € (cod.6579f5ef)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Alfeo Corassori nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per uffici (da 990 €/m² a 2.230 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Viale Alfeo Corassori) è pari a
1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-10,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. Z3096 - "Viale Corassori" In zona strategica, adiacente al parco Enzo Ferrari, proponiamo ampio ufficio posto al quinto piano con ascensore in un fabbricato in ottimo stato di manutenzione e conservazione, interamente composto da studi professionali e uffici. L'immobile ha un ampio ingresso dal quale è possibile accedere a 3 vani uso ufficio, un ripostiglio, due bagni. Comodo parcheggio libero nell'area circostante. Attualmente locato, libero entro ottobre 2026. Richiesta Euro 185.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380 - 380 75 61 747
