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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 265.000 € (cod.6579f506)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nonantolana nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Nonantolana) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
ICONACASA di Modena Musicisti propone IN ESCLUSIVA, appartamento parzialmente ristrutturato al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera tre/quarti e due bagni. Solaio di proprietà ristrutturato e con porta blindata. Ampio giardino condominiale e posti auto. DESCRIZIONE INTERNO L'immobile internamente si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da: ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e una camera tre/quarti, due bagni. L'immobile è stato ristrutturato in due momenti diversi: nel 2013 è stato rifatto l'impianto elettrico, la cucina e un bagno, mentre nel 2018 è stato rifatto il secondo bagno ed è stato cambiato il pavimento dell'ingresso e del salone. Come finiture abbiamo gres porcellanato in tutto l'appartamento. Presenza di due split dell'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Videocitofono installato nel 2020. Molto luminoso. DESCRIZIONE ESTERNO Condominio recintato faccia vista con parti comuni rifatte nel 2020 e ascensore. Con ampio giardino condominiale e posti auto. DESCRIZIONE POSIZIONE Zona Residenziale, comoda al Centro e ai servizi QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Ampie metrature 2. Tre camere e due bagni 3. Ampio giardino condominiale 4. Zona residenziale comoda ai servizi e al Centro
