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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo a 340.000 € (cod.6579e9d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dante Alighieri nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Emporio Case snc) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2297 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.525 €/m²) e per pentavani (da 1.610 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo pressi Piazza Dante Alighieri) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Cod. 3006 modena stazione dei treni centrale appartamento ristrutturato posto al 6°piano in palazzo con ascensore nuovo e cappotto termico in , luminoso, vista panoramica, riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata, libero: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, studio/camera, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli e 2 cantine. Ape = "b". Richiesta euro 340.000
