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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 215.000 € (cod.6579d732)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Buozzi nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARICASA di Marilena Marretta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif. L8117 - "Via Bruno Buozzi" proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di un condominio servito da ascensore, con area verde privata e posti auto condominiali protetti da sbarra. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con armadio a muro e balcone che serve anche la cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, due camere matrimoniali entrambe collegate a un secondo balcone e bagno finestrato. A completare la proprietà è presente un garage al piano seminterrato accessibile tramite cancello automatico. L’appartamento è in ottimo stato con infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, tapparelle in alluminio coibentato e antisfondamento installate nel 2019. Tra le dotazioni troviamo inoltre la porta blindata, aria condizionata di recente installazione e riscaldamento autonomo. L’ascensore è nuovo, così come la pavimentazione condominiale dell’ingresso e il portone del fabbricato. Richiesta: € 215.000 Per maggiori informazioni contattare Lorenzo al 351 878 1518
