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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 238.000 € (cod.6579d732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Buozzi nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Bruno Buozzi) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARICASA di Marilena Marretta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. L8117 - "Via Bruno Buozzi" proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di un condominio servito da ascensore, con area verde privata e posti auto condominiali protetti da sbarra. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con armadio a muro e balcone che serve anche la cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, due camere matrimoniali entrambe collegate a un secondo balcone e bagno finestrato. A completare la proprietà vi sono due comodi garage: il primo al piano terra e il secondo al piano seminterrato, accessibile tramite cancello automatico. L’appartamento è in ottimo stato con infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, tapparelle in alluminio coibentato e antisfondamento installate nel 2019. Tra le dotazioni troviamo inoltre la porta blindata, aria condizionata di recente installazione e riscaldamento autonomo. L’ascensore è nuovo, così come la pavimentazione condominiale dell’ingresso e il portone del fabbricato. Richiesta: € 238.000 Per maggiori informazioni contattare Lorenzo al 351 878 1518
