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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.6579832a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Rif: A379 NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. Amacasa propone in vendita ampio trilocale ristrutturato completamente in zona residenziale a Modena in esclusiva. L'immobile si trova al primo piano ed è così composto: Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano terra troviamo garage di proprietà (che fa soltanto da deposito poichè l'ingresso è piccolo per un automobile) e posto auto di fronte ad esso. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2016 ed i balconi nel 2012. Nel 2025 è stato messo nuovo il cancello automatico, restaurato l'ascensore e la centrale termica. Nel 2026 vengono sistemate le fognature insieme all'area cortiliva. Inoltre l'immobile è completo di porta blindata, infissi in pvc triplo vetro, zanzariere, tre split caldo/freddo, impianto sezionato, tapparelle elettriche, termo arredo con contacalorie. Le spese condominiali (circa € 1600,00 annui) sono comprensive del riscaldamento (circa € 300,00 annui). La soluzione si trova in un contesto residenziale vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal centro di Modena. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 0595801170 - 329 5668886. Ci trovi presso le nostre sedi di Formigine in Via Vittorio Veneto 35 e Sassuolo in Piazza Martiri Partigiani 88. NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO P[…]
