Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 196.000 € (cod.6572720e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 196.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Soli nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.370 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Giuseppe Soli) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore con cortile
Modena - Via Soli civico 22 Luminoso trilocale sito al terzo piano SENZA ASCENSORE adiacente al museo Enzo Ferrari di Modena in ottimo stato dell'uso senza bisogno di lavori di ristrutturazione così composto: -Piano Terzo: Ingresso, sala con balcone, cucinotto, disimpegno zona notte, due camere da letto MATRIMONIALI e bagno -Piano quarto: Ampia soffitta finestrata ben sfruttabile ( Altezza circa 2,5 mt) -Piano Terra: Garage monovano all'interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE DELLA PROPRITA: -Ottimo stato dell'uso -Molto luminoso -Possibilità di acquistarlo già arredato -Posizione adatta per aprire attività di B&B ( Adiacente al museo Ferrari) -Tutta la documentazione già pronta per il rogito -LIBERO DA SUBITO. Per informazioni e visite: Andrea Sitti: -Telefono: 3203665865 -Mail: andreasitti@aurumcase.it -Sede di Nonantola: Via Longarone numero 9 -Sede di Modena: VIa Tagliazzucchi 62-64
