Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 330.000 € (cod.6572190a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.675 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Benjamin Franklin 65, Modena San Faustino
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
La comodità di parcheggiare la propria auto in garage ed entrare direttamente in casa, unita ad ampi spazi e soffitti ben oltre i 3 metri, danno vita ad una soluzione unica in Zona San Faustino. Immobiliare Michelangelo propone ampio appartamento su più livelli con ingresso indipendente, da ristrutturare. L'immobile gode di un ampio ingresso al piano rialzato, seguito da un'armoniosa scala che porta al piano primo, dove si sviluppa l'appartamento. La grande vetrata permette anche al sole di abitare la zona giorno, costituita da un soggiorno doppio con angolo cottura. A seguire un agevole bagno, due camere matrimoniali, di cui una con balcone loggiato e la camera padronale, anch'essa con balcone e bagno en suite. Al secondo piano è presente un fruibile ambiente con doppia finestra, ideato per un'intima zona studio o quarta camera. A concludere ampio solaio, garage triplo e cantina, il tutto corredato da grazioso giardinetto comune
