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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 295.000 € (cod.65702e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Medaglie d'Oro nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Viale Medaglie d'Oro) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rete di Fantuzzi Piero e c snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Per informazioni contattare Deborah 328.2084349 e Valentina 346.8735627 Agenzia Immobiliare Gabetti Modena APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DUE CAMERE E STUDIO Zona Sant'Agnese: laterale di Viale Medaglie d'Oro, in strada chiusa, tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato recentemente posto al piano secondo in palazzina servita da ascensore composto da ingresso, zona living, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, studio/terza camera con balcone e bagno. Soffitta al piano sesto e ampia cantina al piano terra. Posto auto condominiale all'interno del cortile. Riscaldamento autonomo, porta blindata. Possibilità di acquistare parte dell'arredo. Libero a breve
