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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 215.000 € (cod.656d44a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Campi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.480 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Giuseppe Campi) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
MODENA SANT'AGNESE ZONA UNIVERSITA' E POLICLINICO VENDESI IN PALAZZINA PIETRAVISTA DI SOLE 6 UNITA' In zona ben servita e non distante dal Centro proponiamo, appartamento ben tenuto, composto da ingresso, sala con soppalco abitabile, due matrimoniali, studio, ampia cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, sottotetto collegato adibito ad acetaia, cantina al piano terra utilizzabile anche come ricovero scooter e bici, e posto auto assegnato in cortile recintato. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Impianto di climatizzazione. Bassissime spese condominiali. DA VEDERE!!!! EPI: 300 kwh/m2 anno
