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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 178.000 € (cod.656d058c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Alvarado nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.635 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Via Pietro Alvarado) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Alvarado 20, Modena Villaggio Giardino di 115 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Alvarado 20, Modena Villaggio Giardino di 115 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Alvarado 20, Modena Villaggio Giardino di 115 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
In tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento già libero , posto al primo piano senza ascensore in contesto ben abitato. L’immobile si distingue per la libera esposizione su tre lati , che garantisce ottima luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. L’ingresso si apre direttamente su una funzionale zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo , con accesso al primo balcone. Completano la zona living un soggiorno separato , facilmente trasformabile in terza camera da letto , anch’esso con accesso a un secondo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato . A completare la proprietà: Garage al piano terra di 19 mq con serranda automatica Soffitta all’ultimo piano , ideale come deposito Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento centralizzato con contacalorie Spese condominiali fisse circa €1.000/anno , oltre ai consumi di riscaldamento calcolati in base all’utilizzo Appartamento libero su tre lati Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti, in zona comoda ai principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
