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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 380.000 € (cod.6569f4e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuliano Cassiani nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Abita Servizi Immobiliari) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Giuliano Cassiani) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in via giuliano cassiani, Modena di 168 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in via giuliano cassiani, Modena di 168 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione
RIF:: Q0009 - ZONA SACCA - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI ha il piacere di presentarvi questa MAISONETTE UNICA nel suo genere, ubicata in una palazzina recente, collocata al piano rialzato, servito d'ascensore e comoda per qualsiasi tipologia di clientela. La palazzina è situata nel quartiere SACCA che è caratterizzato da aree verdi e la realizzazione del Parco dell’Inclusività, un’area verde completamente accessibile, con percorsi tattili, giochi inclusivi e pavimentazioni drenanti. Il progetto prevede una foresta urbana, orti e giardini comunitari, aree gioco per l’infanzia, attrezzature fitness e una serra per eventi entro l’estate del 2026. Prevede l’installazione di videosorveglianza collegata alle Forze dell’Ordine, wifi gratuito e microhabitat per la piccola fauna selvatica. La prima impressione che si ha varcando la porta d'ingresso è la cura nei dettagli che sono stati utilizzati per finire l'appartamento. La casa è composta da un ingresso nel soggiorno, zona pranzo e bellissima cucina a vista. Dal soggiorno si accede all'ampio terrazzo privato utilizzabile nei mesi caldi e da esso facendo qualche gradino si scende al giardino esclusivo di 100 mq, dove poter posizionare anche una piscina. La zona notte è composta da tre camere da letto, un disimpegno, un bagno con doccia, un bagno con vasca e zona lavanderia. La proprietà possiede un garage al piano interrato. CARATTERISTICHE: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione del 2023, inferriate, clima zona giorno e zona notte, allarme. parquet nelle camere, resina nei bagni e gres porcellanato nella zona giorno. Per ulteriori informazioni contatta Francois 3464300940 Ci occupiamo noi della tua CASA che DEVI VENDERE. f.verrini@abitaserviziimmobiliari it ABITA, LA TUA SCELTA DI ABITARE Desideri conoscere Gratuitamente il Valore della tua attuale abitazione? Chiamaci allo 3464300940
