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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 190.000 € (cod.6562dc00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.951 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Amendola (da 1.760 €/m² a 2.815 €/m²) e per trivani in zona Amendola (da 1.780 €/m² a 2.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carolina Zito
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In posizione strategica a due passi dal centro storico di Modena e dal parco Amendola in condominio anni 70 ben tenuto nelle parti comuni, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano senza ascensore, attualmente suddiviso in tre camere matrimoniali di cui una con balcone, cucina abitabile, 1 bagno, dotato di aria condizionata. L'immobile viene venduto a reddito con contratti transitori brevi individuali ( le camere sono affittate uso singola) rendita mensile € 1.500,00 . Completano la proprietà una cantina al piano terra. Ideale per chi cerca un reddito stabile e sicuro
