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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 308.000 € (cod.65605e3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 308.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3242 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMOREALI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VE 2008. Centro Storico, ad.ze Mercato Albinelli/Via Dei Servi, vendesi luminoso app.to di 95 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore in piccolo contesto condominiale ben abitato. L'immobile, prontamente abitabile, è ubicato in posizione privilegiata comoda a tutti i punti di interesse del centro ed è dotato di: riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, cantina, comodo solaio e infissi di recente sostituzione. App.to così disposto: ingresso luminoso con accesso a piccolo balconcino, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere a letto matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo solaio e una cantina. Disponibile in pochi mesi. Spese condominiali: 1.100 €/anno Prezzo: 308.000 €. Per informazioni e visite Sig. Mastrodomenico 335-6917982
