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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 590.000 € (cod.655dbb16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Prampolini nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da PECORARI CASE srl) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2979 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.490 €/m²) e per attici (da 2.050 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Francesco Prampolini) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PECORARI CASE srl
Via Buon Pastore 387, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare
VR7416 Sant'Agnese, in bellissima zona, tranquilla, vicina al centro, in palazzina di sole 3 unità abitative riqualificata con cappotto, circondata da ampio giardino vendesi al 3° e ultimo piano, con ascensore a norma, signorile appartamento di ampie dimensioni, da ristrutturare. L'appartamento è ora composto da: ingresso, salone, tinello con balcone, cucina, studio con balcone, ingresso notte, 3 camere (una con balcone), 2 bagni. Cantina esclusiva e ampia soffitta condominiale con terrazza panoramica. Posto auto coperto e due spazi adibiti a parcheggio, all'interno del giardino. Nell'edificio oltre al cappotto esterno ed ai serramenti nuovi, è stato effettuato il consolidamento sismico, il rifacimento e l'isolamento del tetto e sono stati installati i pannelli fotovoltaici. N.B: Si specifica che le prime 5 immagini sono una virtualizzazione degli spazi esistenti. Il costo per i lavori di ristrutturazione ed arredi saranno a carico della parte acquirente
