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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 300.000 € (cod.655d8e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.940 €/m²) e per attici (da 1.815 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Rif: A1383 - In una delle zone più ricercate di Modena Est, proponiamo in vendita un attico all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, collegato internamente a una mansarda con terrazzo. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso con balcone, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte offre due camere da letto e due bagni finestrati. C’è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, a seconda delle esigenze. La mansarda, accessibile tramite scala a chiocciola interna, è uno spazio versatile: ideale come zona relax, studio o living aggiuntivo, con accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di tranquillità all’aperto. Completa la proprietà un garage al piano terra, comodo e facilmente raggiungibile. La posizione è verde e ben servita, vicina a tutti i principali servizi, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti dal centro città. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1383
