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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.655bce44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Centro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilia Centro) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente costruzione edificio storico
Affascinante appartamento d 'epoca nel cuore di Modena Prezzo: ⠬430000 Un 'opportunità unica nel suo genere: un prestigioso appartamento di 106 mq situato in Via Emilia Centro, 291, Modena, MO, Italia . Costruito nel 1740 , questo immobile di charme, recentemente ristrutturato, unisce il fascino dell 'epoca con il comfort moderno, offrendo una residenza di altissimo livello nel cuore pulsante della città . Dettagli della proprietà Questo splendido appartamento, posto al 1° piano di un elegante edificio di 4 piani con ascensore , si distingue per la sua posizione centrale e strategica. Dispone di 5 locali , inclusi un ampio soggiorno , una funzionale cucina arredata completa di forno, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie , una comoda lavanderia e 1 ripostiglio . Le camere da letto sono 154 (presumibilmente un errore di battitura, verificare con l 'agente) e i bagni sono 140 (presumibilmente un errore di battitura, verificare con l 'agente) .Tra le caratteristiche che rendono questo immobile davvero speciale: Ingresso indipendente Porta blindata Arredo incluso Aria condizionata Caldaia a condensazione Impianto elettrico a norma Animali ammessi Cassaforte Giardino privato di 80 mq L 'appartamento è in ottimo stato ed è libero da subito . Le spese condominiali ammontano a ⠬90 mensili . La classe energetica è in fase di definizione . Contattaci per una visita! Non perdere l 'occasione di visitare questo gioiello architettonico! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa dimora unica. Riferimento agente: 4 Tipologia immobile: 18 (Tipologia dettagliata: 80) Provincia: Modena - Comune: Modena - Regione: EMILIA-ROMAGNA
