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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova a 270.000 € (cod.65595f39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Girolamo Corridore nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.040 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittanova pressi Via Girolamo Corridore) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Corridore, Modena Villaggio Giardino di 144 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Corridore, Modena Villaggio Giardino di 144 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Corridore, Modena Villaggio Giardino di 144 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
In palazzina appena riqualificata con Superbonus 110%, dotata di cappotto esterno e finiture moderne, Immobiliare Global propone in vendita un ampio appartamento al primo piano servito da ascensore, comodo, efficiente e subito abitabile. L’abitazione offre 120 mq interni ben distribuiti: un’accogliente zona giorno con sala separata dalla cucina abitabile di grandi dimensioni, perfetta per chi ama avere spazi funzionali e vivibili. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza in più per studio o ospiti. Completo di tre balconi, che garantiscono luminosità e sfoghi esterni, l’appartamento include anche un garage singolo e una comoda soffitta di 35 mq, perfetta come deposito, lavanderia o spazio hobby. Situato nella zona del Villaggio Artigiano, l’immobile gode di un’ottima posizione: tranquilla, servita e comoda alla viabilità principale, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Un appartamento ampio, efficiente e pronto da vivere, ideale per chi cerca comfort e qualit
