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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 60.000 € (cod.6558c99b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pietro Giardini nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Real Casa Group Srl Modena) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per uffici (da 985 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Rif. Annuncio: VY267 VILLAGGIO ZETA: In zona tattica di Modena, adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso immobile A/10 Ufficio con ampia vetrina su strada. L'immobile si trova al Piano Terra di piccolo stabile ove eseguite opere di efficientamento energetico tramite isolamento a cappotto e risulta da ristrutturare negli interni, nelle finiture e nell'impiantistica. Ingresso tramite vetrina in ambiente openspace, seconda stanza con camino, locale antibagno/magazzino e piccolo servizio. Sono presenti parcheggi pubblici in zona ed un posto auto sul retro riservato ai condomini. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G
