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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.65585cfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.550 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Appartamento - Trilocale in vendita in Centro Modena, adiacenze Via Calle di Luca Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano con ascensore composto da: - Ingresso su ampio soggiorno e salone con accesso a un grande balcone angolare - Zona giorno ampia e accogliente con camino, perfetta per momenti di relax - Cucina abitabile con secondo balcone - 2 camere da letto 1 matrimoniale e 1 singola - Disimpegno notte con comodo ripostiglio e armadio a muro Palazzina: facciata recentemente ristrutturata. Infissi recenti Soluzione ideale per una coppia o una famiglia. Grazie alla grande metratura della sala, è possibile ricavare una terza camera finestrata. Nostra Esclusiva
