Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.65545fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Virginia Reiter nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.525 €/m²) e per esavani (da 1.970 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Virginia Reiter) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in -, Modena Viali di 120 m² con 6 locali in vendita
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare eMMe due
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
VIALE REITER - Adiacenze centro storico, in ottimo condominio ben abitato, appartamento al quarto piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala da pranzo con cucinotto e balcone, quattro camere di cui due matrimoniali e due singole, una delle […]
