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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 335.000 € (cod.6550ea11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ventimiglia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Ventimiglia) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
VG1001- Zona Morane - in strada chiusa proponiamo ampio appartamento posto al settimo piano di otto servito da doppio ascensore, cosi composto: Zona giorno - ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone loggiato e cucinotto. Zona notte - disimpegno, 3 camere da letto di cui due singole e una matrimoniale con doppio accesso a una grande balcone loggiato e due bagni di cui uno finestrato e l'altro cieco. Completare la proprietà un garage di ampie dimensioni. Nell'appartamento sono stati rifatti gli impianti elettrici e idraulici, sono state cambiate le porte, gli infissi che sono in pvc con doppi vetri, i termosifoni ed è stato sostituito da poco l'impianto dell'aria condizionata. Il condominio è in ottimo stato manutentivo: è stata rifatta la facciata, i balconi ed il tetto, è stata sostituita la caldaia e, come richiedono le nuove normative dei vigili del fuoco, è stato messo in sicurezza il sotterraneo e la scala condominiale. Perfetto per giovani coppie o famiglie che cercano un'abitazione funzionale, tranquilla e spaziosa comoda a tutti i servizi. Si valuta anche la vendita compresa di arredi. Richiesta Euro 335.000 Per ulteriori informazioni: 059/7124859 oppure 371/6811633 o 328/6351816
