Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 335.000 € (cod.6550ea11)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato vicino a Via Ventimiglia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.611 €/m².
Presa in considerazione la posizione del pentavano è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per pentavani in zona Sant'Agnese (da 2.105 €/m² a 3.380 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
pentavani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Sant'Agnese pressi Via Ventimiglia) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per pentavani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
vendita Via Ventimiglia 5 vani 140mq Modena Modena Emilia Romagna vg1001- zona morane - in strada chiusa proponiamo ampio appartamento posto al settimo piano di otto servito da doppio ascensore cosi composto zona giorno - ingresso su ampio soggiorno […]
