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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 328.000 € (cod.65472733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 328.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandro Tassoni nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.490 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Alessandro Tassoni) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rif. DV-11173] Adiacente al centro di Modena, più precisamente in viale Tassoni, proponiamo in vendita questo spazioso appartamento di 140 mq commerciali situato al sesto piano di un condominio con portiere. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, sulla destra, si trova subito il salone, con accesso a un balcone che offre una piacevole vista sul centro storico
