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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 129.000 € (cod.654682af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Giardini nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da utopia casa) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.010 €/m²) e per monolocali (da 1.385 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
EURO 129.000 MODENA AD.ZE VIA GIARDINI In condominio ristrutturato con 110, grazioso appartamento MONOLOCALE di circa 40 mq con balcone e garage, in ottime condizioni. L'immobile viene venduto ARREDATO, gia'pronto per essere abitato o locato. Completo di porta blindata, doppi vetri e cantina condominiale per biciclette. DISPONIBILE DA MARZO, riscaldamento centralizzato con contacalorie (spese condominiali circa 130 euro mensili gia'incluso riscaldamento). Affaccio interno e silenzioso, condominio ben abitato, servito da ascensore e portinaio
