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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 485.000 € (cod.6542ecae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3789 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
A 1086/1 - Modena, Centro Storico (Zona Piazza Roma) - Nostra Esclusiva - Appartamento su Due Livelli con Garage e Ascensore Nel cuore del Centro Storico di Modena, a due passi da Piazza Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli (4° e 5° piano) all’interno di un contesto signorile con ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una distribuzione intelligente degli spazi: • Zona giorno luminosa, con ampio soggiorno e cucina separata • Camere da letto spaziose e ben rifinite • Doppi servizi • Finiture di pregio e dettagli curati • Garage privato, una rarità nella zona centrale Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e la comodità di vivere nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano. Richiesta Euro 485.000 Per info visite: Cosmo Mirante - 3333355206 • Antifurto • Aria Condizionata • Ascensore • Cassaforte • Doppi Vetri • Porta Blindata • Rete Dati • Tapparelle Elettriche
