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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.6542eca5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto
A 1078 - Modena (Viali del Parco) In condominio signorile con area verde, a due passi dal Centro Storico, vendiamo splendido appartamento dal sapore storico, tenuto molto bene, situato al primo piano, attualmente composto da: ingresso, doppio salone dotato di ampio balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due ampi bagni, due balconi zona notte. Collegata a mezzo scala interna, taverna con bagno al piano terra. Completano la proprietà ampio garage al piano terra e solaio. L’immobile è dotato di parquet, armadi a muro e camini. Possibilità di creare tranquillamente ulteriore camera da letto. Richiesta Euro 650.000 Per info e visite: Cosmo Mirante - 333 335 5206 • Ascensore • Camino • Doppi Vetri • Porta Blindata • Parco Condominiale
