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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.6542c0ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
CDATA[CENTRO STORICO, Rua Pioppa, in condominio ben tenuto, AMPIO BILOCALE posto al TERZO piano senza ascensore. Ingresso, ampia sala con due finestre con affacci sulla strada, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. BUONE condizioni interne, l'appartamento è gia abitabile, infissi in legno con doppio vetro, persiane, porta blindata, videocitofono, ecc. Possibilità di tenere parte degli arredi. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Cavedio con deposito bici. CONSEGNA VELOCE. RICHIESTA: Euro 160.000
