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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 210.000 € (cod.65429d83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Zandonai nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Riccardo Zandonai) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Rif: A1446 - In zona San Lazzaro, all’interno di un curato contesto in mattoncini a vista, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ottima luminosità e spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno finestrato e pratica lavanderia, anch’essa con accesso al balcone. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di porta blindata e aria condizionata, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La zona, verde e ben servita, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Completano la proprietà una soffitta al quarto piano e un garage al piano terra, elementi di grande valore e sempre più richiesti. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento A1446
