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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.653826e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3162 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.475 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
ZONA VIALI, Via G. M. Barbieri, in una delle zone più belle della citta, a due passi dal centro storico, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO al QUINTO ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE. Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile di ampie dimensioni, disimpegno notte, TRE camere da letto (una matrimoniale con bagno privato, cabina armadi e balcone, una matrimoniale con balcone, una media), altro bagno principale finestrato, cantina ciclabile e soffitta. PERFETTE CONDIZIONI; appartamento RISTRUTTURATO nel 2017: rifatto impianto elettrico, impianto idraulico, pavimento ignifugo uniforme e isolante effetto legno, porte interne, aria condizionata, porta blindata, antenna satellitare, cablaggio fibra internet, ecc... Palazzo signorile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi. Bellissima VISTA PANORAMICA. Consegna 6 mesi. RICHIESTA: Euro 370.000
